У застройщика ИЖС Девелопмент мощность 15–30 кВт на участок дают 3 поселка, и все они стоят на Ленинградском шоссе в Химкинском районе. Это ближний пояс: от 13 до 14 км от МКАД. Сочетание такой удаленности с запасом по электричеству определяет и цену — участки идут от 6,9 млн рублей.
Плата за 13 километров
Сотка в этом срезе стоит от 990 тысяч рублей, медиана — около 1,4 млн. Для сравнения ориентир простой: здесь платят за то, что до границы Москвы менее пятнадцати минут по Ленинградке, а до Химок и станций Октябрьской железной дороги — считанные километры. Земля во всех трех поселках оформлена как ИЖС, то есть речь о постоянном проживании с пропиской, а не о сезонном доме.
Три проекта и разница между ними
Вход в срез открывает Сходня Life: 13 км от МКАД, участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей, класс комфорт. Практически вровень идет FOREST PARK — 14 км, площади 5–11 соток, от 7 млн рублей. Отдельно стоит Сходня Country Club класса бизнес: тот же 13-й километр, но участки 6–16 соток и цена от 30 млн рублей. Медиана по подборке — 7 млн рублей, максимум 30 млн, разрыв объясняется именно этим проектом.
Коммуникации без оговорок
Во всех трех поселках подведены центральный газ, центральная вода и электричество 15–30 кВт. Запас мощности в 30 кВт на таком участке закрывает теплые полы, бассейн, мастерскую и зарядку автомобиля одновременно с газовым котлом — докупать мощность позже не придется. Площади участков по срезу — от 5 до 16 соток.
Другие варианты смотрите в подборках поселки ИЖС Девелопмент и поселки с электричеством 15-30 кВт.
