Срез собирает 11 поселков с участками до 17 млн рублей и очередью 2027 года. Более высокий порог по сравнению с десятью миллионами добавляет сюда три проекта и заметно меняет картину: медиана стартовой цены поднимается до 6,1 млн, а медианная сотка — почти до миллиона рублей.
От одной сотки до пятидесяти двух
Площади в подборке разнесены сильнее всего: от 1 до 52 соток. Минимальный формат — Дубровицы Клаб в Подольском районе, 26 км от МКАД, выезд по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, участок ровно в одну сотку от 14,3 млн. Это городская по сути покупка. Максимальный размах у Традиции в Ногинском районе: 20 км, участки от 7 до 52 соток со стартом 3,4 млн.
Север направления и дальние адреса
Новорижское и Дмитровское шоссе дают по три поселка, Ярославское — два, Варшавское, Симферопольское и Волоколамское — по одному. По районам впереди Дмитровский с двумя проектами. Расстояние от 20 до 87 км при медиане 45 км, то есть срез в среднем дальше, чем ближние очереди того же бюджета. На севере это Смарт Вилладж 3 — 58 км, участки по 6 соток от 13,5 млн, класс комфорт.
Инженерия и классы
Комфорт-класс в восьми поселках, бизнес в двух, эконом в одном. Центральный газ подведен в десяти проектах, в одном он в проекте. Центральная вода в восьми, скважина в трех. Электричество до 15 кВт в восьми поселках, 15–30 кВт в трех. Десять проектов оформлены как ИЖС. Верхнюю границу площадей при умеренной цене держит Highwood Residence — 65 км по Новорижскому, участки 13–39 соток от 6,9 млн. Рядом по условиям: до 17 млн со сдачей в 2026 году и до 10 млн со сдачей в 2027 году.
