Одиннадцать поселков сдаются в 2027 году и продают участки дешевле 15 млн рублей. Лоты идут от 690 тысяч до 14,3 млн рублей при медиане 6,1 млн. Медианная сотка стоит около 998 тысяч рублей — самый высокий показатель среди соседних срезов, и объясняется он не качеством поселков, а форматом нарезки.
Откуда берется миллион за сотку
Подборка собрала крайние форматы участка: площади идут от 1 до 52 соток. Верхнюю точку по цене задает Дубровицы Клаб в Подольском районе — 26 км от МКАД с выходом на Варшавское и Симферопольское шоссе, лот площадью в одну сотку стоит от 14,3 млн рублей, газ центральный. Один такой объект поднимает медиану цены сотки для всего среза, поэтому ориентироваться на нее при выборе крупного участка бессмысленно. Для сравнения, Highwood Residence в Клинском районе предлагает от 13 до 39 соток при входе от 6,9 млн рублей — это 65 км по Новорижскому шоссе.
Недорогой край подборки
Дешевле всего заходят проекты восточного направления. Сидорово Парк в Раменском районе стоит в 58 км по Егорьевскому шоссе, нарезка 6–15 соток, старт от 690 тысяч рублей, класс комфорт, газ центральный. Минимальная сотка по срезу — 115 тысяч рублей, то есть разброс внутри одиннадцати поселков почти десятикратный. Классы распределены так: комфорт 8 поселков, бизнес 2, эконом 1, вся земля с ИЖС у 10 проектов.
Сети и направления
Центральный газ есть в 10 поселках из 11, в оставшемся он числится в проекте. Водопровод центральный в 8 поселках, скважина в 3. Мощность до 15 кВт у 8 проектов, 15–30 кВт у 3. По шоссе: Новорижское и Дмитровское по 3 поселка, Ярославское 2, Варшавское, Симферопольское и Волоколамское по одному. Районы — Дмитровский 2, остальные по одному. Удаленность от 20 до 87 км при медиане 45 км. Застройщики среза: Земельный Экспресс 3 проекта, ГК Самолет 2, по одному у Noco, ФСК и iResidence. Готовую землю в том же бюджете смотрите в подборке сданные до 15 млн рублей, все проекты этого срока — поселки со сдачей в 2027 году, весь диапазон цены — участки до 15 млн рублей.
