Подборка собирает 98 поселков с центральным водопроводом, где участок стоит до четырнадцати миллионов рублей. Медиана — 4 млн, а цена сотки впервые переваливает за 400 тысяч: 401 тысяча рублей. Дороже сотка означает не более дорогие поселки, а сдвиг предложения ближе к Москве — медианное удаление падает до 52 км.
Цена сотки как ориентир
Сравнивать проекты удобнее по сотке, а не по цене участка: минимум в подборке 32 тысячи рублей за сотку, медиана 401 тысяча. Разница в двенадцать раз — это и есть плата за дорогу. Ближняя зона на Ленинградском направлении показывает верхнюю часть диапазона: FOREST PARK в Химкинском районе, 14 км от МКАД, участки 5–11 соток от 7 млн рублей.
Нарезка и что за нее просят
Площади в подборке начинаются от 1 сотки и доходят до 66. Практический диапазон другой: большинство проектов режут землю на 6–12 соток. В Ступинском районе на Симферопольском шоссе Shelkovo Park предлагает 9–12 соток от 4 млн рублей в 60 км от МКАД, а Rosa в Истринском районе — ровные шестисотковые участки от 6 млн рублей в 54 км по Новорижскому шоссе. Оба поселка с центральными водой и газом.
Структура предложения
Классы: 38 поселков комфорт, 36 бизнес, 21 эконом, 3 премиум. Центральный газ есть в 85 проектах, ИЖС — в 71. По районам Ступинский дает 16 поселков, Дмитровский 13, Истринский 11, Раменский 9. Разброс удаленности при этом не меняется: от 11 до 137 км от МКАД. Если интересен более дорогой срез, смотрите до 15 млн с водопроводом, где ровно 100 проектов, или общий список поселков с центральным водопроводом.
