Под условия среза подходят 9 поселков iResidence с участками до 12 соток. Разброс цен тут широкий даже для одной компании: вход от 823 тысяч рублей, медиана около 2 млн, верхняя граница — 7 млн за участок. Соответственно, отличается и сотка: от 63 тысяч рублей до медианных 331 тысячи.
Что покупают в нижней половине бюджета
Самые доступные варианты сосредоточены в Истринском районе на стыке Волоколамского и Новорижского шоссе, в 59-60 км от МКАД. Это Прибрежные холмы с участком от 823 тысяч рублей и Прилесные дачи с нарезкой от 6 до 10 соток и ценой от 906 тысяч. Оба поселка класса эконом и без газа — это и есть плата за низкий вход. Чуть выше по цене идет Леоново-2, где газ заявлен в проекте.
Ближе к Москве — дороже
Удаление по подборке — от 20 до 87 км, медиана 59. Компактный участок рядом с городом стоит заметно больше: Парк Озерный на Рогачевском шоссе в 20 км от МКАД относится к классу бизнес, нарезка 6-8 соток, вход от 5,3 млн рублей. Средний по цене вариант — Ист Резиденс в Раменском районе на Новорязанском шоссе, 27 км от МКАД, участки 6-8 соток от 2 млн. Дальше всех Матрешкино — 87 км.
Коммуникации и статус земли
Электричество во всех 9 поселках выделяется до 15 кВт, поэтому мощный дом с электроотоплением здесь планировать не стоит. Центральный газ есть в 5 поселках, еще в двух он в проекте, в двух газа нет вовсе. Центральный водопровод заведен в 6 поселках, в трех воды нет. По статусу земли 5 участков идут как ИЖС, 4 — как СНТ, и это стоит проверять до сделки, если планируете прописку. Если 12 соток мало, есть тот же застройщик с участками до 15 соток; общий каталог компании собран на странице поселков iResidence.
