Двенадцать поселков, где участки до 12 соток передают покупателям в 2027 году. Это короткий список: на такой горизонт выходят в основном застройщики с проверенной схемой — ГК Самолет, Группа компаний «ФСК», Земельный Экспресс, Optiland, iResidence.
Размер участка и что он позволяет
Формально площади в срезе идут от 1 до 52 соток, но рабочая зона — 5-10 соток. На таком участке помещается дом от 120 квадратных метров с нормальными отступами от границ, отдельная зона отдыха и место под хозблок. Дмитров Дом дает нарезку 5-10 соток от 11,5 млн рублей в 60 км от МКАД, Традиции в Ногинском районе — от 3,4 млн при широком диапазоне 7-52 сотки и удалении всего 20 км.
Цены и сроки
Медиана участка в срезе составляет 6,8 млн рублей, сотка в среднем около 1,3 млн, минимум 690 тысяч, максимум 19,9 млн. Верхнюю планку держит Сабурово Клаб: 14 км от МКАД, участки 5-8 соток от 19,9 млн рублей. Покупка на таком сроке — это фиксация цены до завершения работ, поэтому смотреть стоит не только на старт, но и на график платежей и на то, что именно застройщик обязуется сделать к передаче.
Инженерия и направления
Практически весь срез идет с центральным газом — 11 поселков из 12, и только в одном он в проекте. Центральный водопровод в 10 проектах, скважина в двух. Мощность до 15 кВт у девяти поселков. Вся земля со статусом ИЖС, комфорт-класс представлен восемью проектами, бизнес — тремя, эконом — одним. По географии срез растянут: от 14 до 87 км от МКАД, медиана 36 км, по три поселка на Дмитровском и Новорижском направлениях, по два на Волоколамском и Ярославском. Тем, кому важнее въехать раньше, подойдут участки до 12 соток со сдачей в 2025 году; тот же срок в компактном формате — участки до 6 соток со сдачей в 2027 году.
