Мощность 15–30 кВт на участок — это возможность отапливаться электричеством, топить котел и не выбирать между духовкой и теплым полом. В пределах 100 км от МКАД такие поселки есть, но их всего 37, и почти все они относятся к обжитым направлениям с центральными сетями. Цена входа тут заметно выше средней по загородному рынку: медиана участка — около 6,9 млн рублей.
Сколько стоит участок с такой мощностью
Разброс огромный: от 590 тысяч рублей за самый доступный лот до 209,6 млн за премиальный. Медиана сотки — около 990 тысяч рублей, то есть примерно втрое дороже, чем в среднем по загородному Подмосковью. Дешевле всего выходит дальний пояс: Сидорово Парк в Раменском районе, 58 км по Егорьевскому шоссе, участки от 690 тысяч рублей и площади 6–15 соток. Рядом по цене Глебовские сады — 55 км, от 731 тысячи рублей. Оба поселка комфорт-класса и оба подключены к центральному газу: экономия здесь идет за счет расстояния.
Ближний пояс и что он дает
Медианное удаление по подборке — 32 км, а диапазон начинается с 11 км. Ближние поселки почти всегда бизнес- и премиум-класса: например, Сходня Life в Химкинском районе, 13 км по Ленинградскому шоссе, участки от 6,9 млн рублей при площадях 6–14 соток. Комфорт-класс здесь самый массовый — 14 поселков, бизнес — 13, премиум — 5, эконом — тоже 5. По направлениям лидирует Новорижское шоссе с 12 поселками, дальше идут Дмитровское с 7 и Егорьевское с 6. По районам больше всего вариантов в Истринском — 8 поселков, затем Раменский с 7 и Дмитровский с 4.
Коммуникации и земля
Повышенная мощность почти всегда идет в комплекте с остальными сетями: центральный газ есть в 35 поселках из 37, центральный водопровод — в 31, скважина только в 6. ИЖС оформлено в 30 поселках, СНТ — в 4, так что с оформлением дома и пропиской проблем обычно не возникает. Площади идут от 2 до 76 соток. На дальней границе подборки стоит Ozerna в Рузском районе, 98 км по Новорижскому шоссе, участки 10–15 соток от 20,2 млн рублей. Шире выбор дают поселки до 100 км от МКАД и все поселки с 15–30 кВт.
