В бюджет до миллиона рублей укладываются 54 поселка класса эконом. Медианная цена входа здесь около 679 тысяч рублей, сотка в среднем стоит 87 тысяч. Это самый доступный срез каталога, и платить за него приходится главным образом расстоянием.
Насколько далеко придется уехать
Удаленность в подборке — от 21 до 140 км от МКАД, медиана 70 км. Ближнее Подмосковье в такой бюджет почти не попадает: предложение начинается там, где земля дешевеет в разы. Показательный пример — Разумовское на Минском шоссе в Можайском районе: 125 км от МКАД, участки 7–8 соток от 250 тысяч рублей. Вдвое ближе, но в той же цене — Дивноречье в Воскресенском районе, 56 км, от 290 тысяч рублей. По направлениям лидирует Новорижское шоссе (14 поселков), дальше идут Минское и Ленинградское — по 7.
Размер участка и статус земли
Площади в подборке разные — от 4 до 117 соток, так что за одни и те же деньги можно взять и стандартные шесть соток, и вдвое больше на дальнем направлении. Земля чаще садовая: СНТ в 34 поселках, ИЖС в 20. В Новорижской деревеньке в Шаховском районе продают участки от 8 до 24 соток от 420 тысяч рублей, это 105 км по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Самая низкая цена входа во всей подборке — Раменье в Дмитровском районе: 197 тысяч рублей за участок 6–9 соток.
На что смотреть по коммуникациям
Сети — главное ограничение этого бюджета. Газа нет в 33 поселках, подключен центральный только в 9, еще в 8 он в проекте. Вода не проведена в 26 поселках, скважина в 21, центральный водопровод в 6. Мощность электричества до 15 кВт в 47 случаях из 54. Если сети нужны сразу, имеет смысл посмотреть соседние срезы: до 2 млн рублей класса эконом или весь список участков до 1 млн рублей без ограничения по классу.
