Стандартный лимит до 15 кВт в комфорт-классе — это 85 поселков, самая широкая часть сегмента. Медиана цены участка 2,8 млн рублей, минимум 261 тысяча, максимум 39,3 млн. Сотка в среднем стоит 326 тысяч.
Ближе к Москве, чем эконом
Медиана удаленности — 47 км от МКАД, но важнее другое: нижняя граница диапазона всего 7 км, а верхняя 91 км. То есть дальнего Подмосковья в этой подборке почти нет, и покупатель выбирает между ближним поясом с высокой ценой сотки и средним удалением с вменяемым бюджетом. Новое Тяжино в 37 км по Новорязанскому шоссе — участки 6-17 соток от 2,5 млн рублей с центральным газом, это типичный представитель середины. Заповедный берег в Серпуховском районе, 77 км по Симферопольскому, стоит от 650 тысяч, участки 8-12 соток, газ центральный.
Инженерия и нарезка
Центральный газ подведен в 43 поселках, в 18 он в проекте, в 23 газа нет. Вода чаще всего из скважины — 35 проектов, центральный водопровод в 30, не проведена в 19. Земли ИЖС — 60 поселков, СНТ — 23. Площади идут от 1 до 53 соток, но основная масса — участки от 6 до 13 соток под один дом. Если нужен гарантированный запас мощности под электрокотел и технику, смотрите комфорт-класс с 15-30 кВт: там 14 поселков и почти везде есть центральный газ.
Где сосредоточено предложение
Новорижское шоссе — 17 поселков, Симферопольское 16, Новорязанское 12. По районам лидируют Истринский с 12 проектами и Раменский с 11, дальше Солнечногорский и Чеховский по 8. Недорогой вход на Новорижском направлении дает Рига Грин: 74 км, участки 6-10 соток от 1,4 млн рублей, но газа нет. Верхняя планка выборки — Дивный лес на Пятницком шоссе в Солнечногорском районе, участки 8-9 соток от 39,3 млн. Полный список без фильтра по свету — каталог поселков комфорт-класса, 104 поселка.
