Массовое строительство домов из монолитного бетона в России началось в 2000-е годы. Однако сама технология не нова. Первые монолитные новостройки Москвы появились в 1920-х годах. Правда, это были здания Центрального телеграфа и газеты «Известия», а не жилые дома. В жилом строительстве технология впервые была массово использована в конце 1940-х годов, при строительстве сталинских высоток.
С конца прошлого века на карте страны начали быстро расти монолитные новостройки. Москва является одним из лидеров такого строительства. Технология позволяет возводить высотные дома, и гораздо быстрее, чем из кирпича.
Что такое монолитные дома?
Во второй половине XX века в СССР активно развивалось крупнопанельное домостроение: граждан нужно было поскорее обеспечить жильём. Здания возводились из готовых сборных элементов, железобетонных блоков. Это позволяло универсализировать процесс, однако технология имела ряд недостатков.
Прежде всего, фантазию архитекторов ограничивали стандартные формы и размеры блоков. Во-вторых, у «панелек» была плохая шумоизоляция и герметичность. В-третьих, внешний вид домов массовой застройки был очень невыразительным.
Монолитный многоквартирный дом лишён этих недостатков. Бетон прямо на стройке заливается в подготовленную опалубку, а форма опалубки может быть любой: безликие серые параллелепипеды уходят в прошлое. Швов практически нет, а значит, нет и потерь тепла.
Монолитные дома в Москве и других городах различаются способами строительства и отделки. В частности, фасады в таких домах бывают трёх типов:
- Облицованные кирпичом.
- Вентилируемые, с креплением панелей на каркас.
- «Мокрые», с креплением отделки к стене.
Разной бывает и опалубка: съёмной, несъёмной, подвесной, скользящей.
При возведении зданий из монолитного бетона производственный цикл сокращается в полтора-два раза в сравнении с панельным домостроением. Застройщики оценили это преимущество: меньше чем за 10 лет количество монолитных домов в Москве и по всей России выросло втрое.
Особенности монолитных новостроек
Кроме удешевления процесса, использование монолита имеет и другие положительные стороны — как для девелоперов, так и для покупателей квартир в этих домах.
Назовём лишь некоторые из них:
- здание имеет минимальную усадку, что позволяет быстро начать отделочные работы;
- здание хорошо сохраняет тепло;
- щели между перекрытиями отсутствуют, и внутрь не проникает влага;
- нет внутренних несущих стен — легче делать перепланировку.
Монолитные стены в новостройке получаются ровными, поскольку при заливке бетона в опалубку отсутствуют горизонтальные и вертикальные отклонения поверхностей.
Уровень комфорта в доме из монолита практически такой же, как в кирпичном, а стоимость жилья — ниже. Поэтому есть смысл сэкономить и купить квартиру в монолитном доме. Тем более что таких предложений на рынке недвижимости больше.
Как подобрать монолитный дом новостройку?
Задумываетесь о покупке квартиры в монолитном доме? Новостройки такого типа есть в каждом округе Москвы, а выбрать лучшую вам поможет портал «Новостройкино».
В опциях поиска задайте материал стен, срок сдачи дома, район, расстояние до метро — и получите желаемый результат. А если вам понравилось несколько ЖК, то вы сможете сравнить их между собой.
На портале «Новостройкино» вы получите информацию не только о строящемся объекте, но и о девелопере. Используйте наш сервис подбора недвижимости, чтобы не пропустить ни одного выгодного предложения.