Порог 18 млн рублей — последний, на котором выборка Ярославского направления заметно меняется: поселков становится 18, появляется третий проект бизнес-класса, а верхняя граница площадей поднимается с 18 до 24 соток. Дорогие лоты со стартом до 18 млн рублей в этот бюджет уже укладываются целиком.
Что добавляет верхняя ступень
Медианный стартовый участок подрос до 2,9 млн рублей, сотка по медиане — 375 тысяч. Комфорт-класс представлен 11 поселками, эконом — 4, бизнес — 3. Земли ИЖС теперь у 12 проектов против 6 в статусе СНТ. Расширился и Дмитровский округ: 5 поселков вместо прежних 4, Пушкинский по-прежнему дает 6, Щелковский — 5, Сергиево-Посадский — 2. Часть проектов на стыке двух шоссе: История в 60 км от МКАД выходит и на Дмитровское направление, участки 6–11 соток с центральным газом, вход от 1,1 млн рублей.
Большие участки и автономные сети
Если нужен участок от 15 соток и больше, выбор на направлении узкий — площади до 24 соток встречаются у единичных проектов. Заодно меняется логика сетей: центральный газ заявлен у 10 поселков подборки, газгольдер — у 2, у 4 газа нет вовсе. Автономный вариант показывает Акация в Дмитровском округе, 60 км от МКАД: участки 6–12 соток, газгольдер, самый низкий вход в подборке — от 740 тысяч рублей. Газгольдер снимает вопрос отопления, но требует места на участке и регулярных заправок.
Куда посмотреть еще
По площади ближе всего поселки с участками до 25 соток на Ярославском шоссе. Соседнее направление с таким же порогом — Дмитровское шоссе до 18 млн рублей.
