Бюджет до 12 млн рублей на Ярославском шоссе закрывает практически весь каталог направления: в подборке 16 поселков, а самый дорогой стартовый лот стоит 7 млн рублей. Порог взят с запасом, поэтому выбирать придется не по деньгам, а по округу, размеру участка и набору сетей.
Что реально стоит участок
Медианный стартовый лот подборки — около 2,6 млн рублей, сотка по медиане обходится в 365 тысяч, самое дешевое предложение считается от 83 тысяч за сотку. Площади компактные, от 4 до 18 соток, так что в бюджет укладывается не только земля, но и заметная часть расходов на дом. Ближе всего к Москве Костино парк: 21 км от МКАД, участки 7–12 соток, вход от 5,5 млн рублей. В 25 км расположен Жюльверн с самым широким на направлении разбросом площадей — от 4 до 18 соток при старте от 2,7 млн рублей.
Где именно искать
Направление идет по федеральной трассе М-8 «Холмогоры», продолжении проспекта Мира, через Мытищи, Королев и Пушкино дальше к Сергиеву Посаду. Поселки подборки разложены по четырем округам: Пушкинский — 6, Щелковский — 5, Дмитровский — 3, Сергиево-Посадский — 2. Удаленность разная, от 13 до 73 км от МКАД, медиана — 39 км. Ближний пояс дает городскую инфраструктуру Мытищ и Пушкино вместе с городскими пробками, дальний — тишину и более низкую цену сотки. По документам в подборке 10 поселков с землей ИЖС и 6 в статусе СНТ, это стоит проверять до аванса.
С чем сравнить
Если бюджет можно ужать, посмотрите поселки до 10 млн рублей на Ярославском шоссе: выборка почти не изменится. Полный список направления — коттеджные поселки на Ярославском шоссе. Соседнее северное направление с тем же бюджетом — Дмитровское шоссе до 12 млн рублей, там предложение заметно шире.
