Асфальтированных поселков на Волоколамском шоссе 14, и это совсем другой рынок, чем срез с крошкой: центральный газ есть в 12 проектах из 14, под ИЖС оформлены девять. Медиана по участку — около 4,1 млн рублей против 1,6 млн у крошки. Расстояния от 14 до 105 км от МКАД, медиана 48 км.
Крайности по бюджету
Разброс цен здесь один из самых широких в Подмосковье: от 420 тысяч до 48 млн рублей за участок, сотка — от 33 тысяч. Дешевый край держат Новорижская деревенька и ее вторая очередь: участки от 420 тысяч рублей, нарезка 8-24 сотки, Шаховской район, 105 км от МКАД. Дорогой край — ближний пояс: Сабурово Клаб в 14 км от МКАД, участки 5-8 соток от 19,9 млн рублей, и Турово Парк на 25 км с входом от 48 млн.
Разумная середина
Самое сбалансированное предложение лежит на 40-60 км, в Истринском районе, где сосредоточено 8 поселков из 14. Ушаково дает 6-9 соток от 1,7 млн рублей на 49 км с центральным газом, Максимово парк — нарезку от 6 до 22 соток от 4,5 млн на 43 км. Здесь уже работает вся инфраструктура истринского куста, а цена сотки заметно ниже, чем у Красногорска.
Что еще учесть
Одиннадцать поселков подборки имеют выезд и на Новорижское шоссе, так что маршрут в Москву можно строить по любой из двух трасс. Электричество 15-30 кВт заявлено в четырех проектах, центральная вода в восьми. Площади от 5 до 24 соток. Классы: комфорт 6, эконом 5, бизнес 3. Для сравнения откройте поселки с дорогами из крошки на Волоколамском шоссе, общий список направления или поселки с асфальтом в Истринском районе.
