На отрезке до 90 км в подборке 29 поселков, и впервые в статистике появляется Волоколамский район — 2 позиции рядом с 24 истринскими и 3 красногорскими. Медиана удаления выросла до 48 км, медиана участка — 4,1 млн рублей, медианная сотка опустилась до 450 тысяч. Дальний край направления стоит примерно вчетверо дешевле среднего.
Что появляется за Истрой
Самые удаленные объекты подборки стоят ближе к Волоколамску, в стороне от привычной истринской застройки. Матрешкино в 87 км от МКАД — комфорт-класс, участки 7-10 соток от 1,6 млн рублей, с центральным газом. По той же цене идет Усадьба Николино в 90 км: 8 соток, эконом-класс, тоже центральный газ. Сочетание редкое — на дальнем радиусе газифицированные поселки встречаются заметно реже, и в данном случае именно оно определяет выбор.
Инженерия по всей подборке
Центральный газ есть у 19 поселков из 29, у 6 его нет, у 4 он в проекте. Вода центральная в 16 случаях, не проведена в 9, скважина в 4. Электричество до 15 кВт — 18 поселков, 15-30 кВт — 4. Если газ не подведен, бюджет на дом сразу вырастает на отопление и на увеличение мощности, поэтому считать стоимость лучше не по цене участка, а по полной сумме до заселения.
Классы и площади
Эконом занимает 10 позиций, комфорт 8, бизнес 6, премиум 5. Земля: 16 участков ИЖС и 13 СНТ. Площади идут от 5 до 100 соток, вход в подборку — 823 тысячи рублей, верхняя цена по-прежнему 160 млн, ее держат премиум-поселки ближнего пояса. Средний по удалению вариант с готовыми сетями — Ушаково в 49 км: 6-9 соток от 1,7 млн рублей. Соседние срезы направления: до 70 км от МКАД на Волоколамском шоссе и до 100 км. По всем направлениям — до 90 км от МКАД.
