В бюджет до 1 млн рублей на Симферопольском направлении попадают 8 поселков — это самый узкий ценовой срез трассы М-2 «Крым». Стартовые участки здесь стоят от 524 тысяч до 1 млн рублей, медиана около 685 тысяч. Сотка обходится от 49 тысяч, медиана по срезу — около 116 тысяч рублей.
Только дальний пояс
Удаленность в этом срезе — от 62 до 110 км от МКАД, медиана 67 км. Ближний юг у Подольска и Домодедова в такую сумму не помещается вообще: за миллион покупают землю за Чеховом и Серпуховом, ближе к Оке и Приокско-Террасному заповеднику. Поселки поделены поровну — 4 в Серпуховском округе и 4 в Чеховском. Самый дальний вариант, Южная долина, стоит в 110 км от МКАД, участок там от 524 тысяч рублей при нарезке 9-16 соток. Вдвое ближе Новые Велеми — 69 км и старт от 641 тысячи.
Что дают за эти деньги
Классы простые: 6 поселков эконом-класса и 2 комфорт. По статусу земли большинство — СНТ, таких 5 проектов, участков ИЖС только два, еще один поселок на землях ЛПХ. От статуса зависит, получится ли зарегистрироваться в доме, и в этом бюджете выбор по нему почти отсутствует. Площади в срезе от 5 до 17 соток: миллион — это либо компактная нарезка поближе к трассе, либо просторный участок, но за сотню километров. Пример компактного варианта — Сохинки ИЖС в Чеховском округе: 63 км от МКАД, участки 5-6 соток от 711 тысяч рублей.
На что смотреть перед сделкой
Инженерия в этом бюджете — главная статья скрытых расходов. Газа нет у 4 поселков из 8, центральный заявлен только у двух, еще в одном газгольдер. Вода не проведена в четырех проектах, скважина в трех, центральный водопровод — в одном. Электричество везде одинаковое, до 15 кВт: на дом без электроотопления хватает, на тепловой насос уже нет. Из проектов с готовыми сетями — Акулово в 69 км от МКАД, центральный газ и участки 6-17 соток от 660 тысяч рублей. Если рамка кажется тесной, посмотрите срез до 2 млн рублей или сразу поселки с газом на Симферопольском шоссе.
