Участок от 20 соток на Рогачевском шоссе предлагают четыре поселка. Это уже не дачный размер, а площадь под дом с хозяйственными постройками, баней и полноценным садом. Вход от 840 тысяч до 12 млн рублей, медиана 2,4 млн, сотка от 105 тысяч рублей при медиане около 271 тысячи.
Далеко, но не одинаково далеко
Крупная нарезка вытеснена от Москвы: поселки этого среза стоят в 37-59 км от МКАД, медиана 57. Ближе всех Трилогия — 37 км, класс комфорт, участки от 6 до 26 соток, вход от 3,4 млн рублей, центральный газ. На дальнем краю, в 59 км, сразу два варианта с разным подходом: Woodside Residence класса бизнес с ровными участками по 20 соток, центральным газом и ценой от 12 млн рублей, и Серебряный ручей с нарезкой 6-20 соток и входом от 840 тысяч рублей, но без газа.
Что проверить на большом участке
Чем больше площадь, тем заметнее цена инженерии. Центральный газ здесь есть в двух поселках, в одном его нет, еще в одном он в проекте; водопровод центральный в трех. Электричество в трех проектах ограничено 15 кВт и только в одном выделено 15-30 кВт — для дома на 20 сотках с насосом, котлом и хозблоком это ощутимая разница. По статусу земли три поселка ИЖС, один СНТ. Четвертый вариант среза — Усадьба Першино в Рузском районе, 55 км от МКАД, участки до 22 соток, вход от 1,4 млн рублей.
Если площадь избыточна
Более умеренную нарезку показывают срезы до 15 соток на Рогачевском шоссе и до 12 соток на Рогачевском шоссе. Крупные участки по всей области собраны в подборке поселков с участками от 20 соток.
