Самый компактный формат на дмитровском направлении сейчас представлен тремя поселками. Нарезка от 6 соток означает, что участок берут под дом для сезонной жизни или под небольшой дом с террасой, а не под сад и хозяйство. Разброс цен здесь предельный: участок обходится от 840 тысяч до 5,3 млн рублей, медиана около 3,4 млн.
Что стоит за разницей в цене
При одинаковом размере участка платят фактически за удаленность и за готовые сети. Ближний вариант — Парк Озерный в 20 км от МКАД, класс бизнес, участки 6-8 соток, вход от 5,3 млн рублей и центральный газ. Дальний — Серебряный ручей в 59 км, эконом, участок от 840 тысяч, но газа в поселке нет и отопление придется решать самостоятельно. Середина — Трилогия в 37 км от МКАД, комфорт, от 3,4 млн рублей, с центральным газом и нарезкой от 6 до 26 соток. Сотка в срезе стоит от 105 тысяч рублей, медиана около 343 тысяч.
География и юридический статус
Все три поселка стоят в Дмитровском районе, вдоль канала имени Москвы и цепочки водохранилищ между Икшей, Яхромой и Дмитровом. Это направление ценят за воду и рельеф, поэтому даже небольшие участки тут не считаются дешевыми. По статусу земли два поселка — ИЖС, один — СНТ: если планируется постоянная прописка, смотреть надо именно на первую категорию. Электричество во всех трех подключено по нормативу до 15 кВт, этого хватает на дом, скважину и бытовую технику без электрокотла.
Кому подходит срез
Шесть соток на Рогачевском берут, когда важнее локация и готовые коммуникации, чем площадь земли. Если нужен запас под сад, баню и гараж, логичнее сразу смотреть участки до 10 соток на Рогачевском шоссе или весь набор проектов направления в разделе коттеджные поселки на Рогачевском шоссе. Для сравнения компактной нарезки по всей области есть подборка поселков с участками до 6 соток.
