К тринадцати миллионам предложение Рогачевского направления исчерпано полностью: в подборке 9 поселков, а самый дорогой вход по участку — 12 млн. Бюджет здесь уже не ограничивает выбор, поэтому решающим параметром становится расстояние: поселки разнесены от 20 до 70 км от МКАД.
Ближний пояс, 20–40 км
Рогачевское шоссе отходит от Дмитровского севернее Красной Горки, и первые проекты направления стоят близко к городу. Парк Озерный — 20 км от МКАД, ближайшая точка среза: участки 6–8 соток от 5,3 млн, класс бизнес, центральный газ. Трилогия в 37 км дает самый широкий выбор нарезки на направлении — от 6 до 26 соток при старте от 3,4 млн.
Дальний пояс, за пятьдесят километров
После полусотни километров цена падает в разы. Серебряный ручей в 59 км — эконом-класс с участками 6–20 соток от 840 тысяч рублей, газ не подведен. Дальше всех Чистые Пруды: 70 км, Клинский район, по расположению это уже стык с Ленинградским направлением. Медиана по срезу — 45 км, то есть половина поселков стоит дальше сорока пяти километров от МКАД.
Как считать дорогу
Рогачевка — двухполосная региональная трасса, которая идет на север к селу Рогачево через леса и водоемы. Выезд в Москву в любом случае через Дмитровское шоссе, поэтому в утренний час пик собираются обе загрузки сразу. Опорные города направления — Дмитров и Лобня, железнодорожные станции рядом с поселками — Икша, Яхрома, Лобня, Клин. Тем, кто ездит в город ежедневно, разумно ограничиться ближним поясом: до 40 км от МКАД. Если дом нужен для выходных и лета, рамка шире — до 60 км от МКАД.
