Девять поселков — это практически все Рогачевское направление, доступное в каталоге. Удаленность в срезе от 20 до 59 км, медиана 45. Медианная цена участка опускается до 3,4 млн рублей, а медианная сотка — до 343 тысяч, вдвое ниже, чем в срезе ближнего радиуса. Нижний вход — 840 тысяч рублей.
Что дает последний десяток километров
Все самое доступное на направлении лежит за пятидесятым километром. Серебряный ручей в Дмитровском районе стоит в 59 км от МКАД, нарезка идет от 6 до 20 соток, участок продается от 840 тысяч рублей — это минимум подборки, но газа в поселке нет. Усадьба Першино в Рузском районе, 55 км от МКАД, предлагает от 6 до 22 соток от 1,4 млн рублей, газ заявлен в проекте. За эти деньги в ближнем радиусе Рогачевского шоссе не купить ничего.
Крупный участок и подведенные сети
Расширение радиуса меняет и верхний сегмент. Woodside Residence в Дмитровском районе — бизнес-класс в 59 км от МКАД, ровные участки по 20 соток от 12 млн рублей с центральным газом и водопроводом. Для сравнения, у Трилогии в 37 км участок начинается с 3,4 млн при нарезке от 6 до 26 соток. Если нужен именно большой участок, дальняя зона дает выбор, которого нет ближе к Москве: площади в подборке доходят до 26 соток.
Инженерия и статус земли
Центральный газ подключен в пяти поселках, в двух его нет, еще в двух он в проекте. Вода центральная в шести проектах, в двух не проведена, в одном идет из колодца. Электричество до 15 кВт заявлено в пяти поселках, 15-30 кВт — в одном. Восемь участков оформлены под ИЖС, один — как СНТ. Среди застройщиков подборки — iResidence, Noco, Родные Земли, ЗемСтройТорг и Удача. Общий радиус по всем трассам смотрите в списке коттеджных поселков до 60 км от МКАД.
