Рогачевское шоссе в пределах сорока километров от МКАД — это три поселка, все в Дмитровском районе. Участок стоит от 3,4 до 11,8 млн рублей, медиана — около 5,3 млн. Удаленность внутри подборки от 20 до 37 км, медиана 36. Каждый проект представляет свой класс: бизнес, комфорт и премиум.
Три разных сценария покупки
Ближе всех к городу стоит Парк Озерный — 20 км от МКАД, бизнес-класс, компактные участки 6-8 соток от 5,3 млн рублей. Это вариант для тех, кому важна ежедневная дорога в Москву. Дальше, в 37 км, расположена Трилогия с самым низким входом в подборке: комфорт-класс, участок от 3,4 млн и широкая нарезка от 6 до 26 соток — здесь можно подобрать и дачный размер, и площадь под большой дом с садом. Верхний сегмент закрывают Пески: премиум, 36 км от МКАД, ровные участки по 10 соток от 11,8 млн рублей.
Коммуникации и дороги
Для ближнего Рогачевского направления это сильная сторона: во всех трех поселках центральный газ и центральный водопровод, электричество до 15 кВт заявлено в двух проектах. Вся земля оформлена под ИЖС, поэтому вопросов с постоянной регистрацией и постройкой капитального дома не возникает. Цена сотки стартует с 343 тысяч рублей при медиане около 862 тысяч — разброс отражает именно разницу классов, а не удаленности. Два проекта подборки строит iResidence.
Соседние подборки
Трасса идет через Икшу и Дмитров к Рогачеву, вдоль канала имени Москвы и дмитровских водохранилищ, поэтому дальше по шоссе предложение заметно шире. Следующий шаг — поселки до 50 км от МКАД на Рогачевском шоссе, где вариантов становится шесть и появляется эконом-класс. Полный список направления — коттеджные поселки на Рогачевском шоссе, десять проектов.
