Одиннадцать миллионов — последняя ступень, на которой Рогачевское направление еще не расширяется: в подборке те же 7 поселков, что и в бюджете вдвое меньше. Самый дорогой старт участка — 5,3 млн рублей, то есть как минимум половина суммы остается на дом и подключения.
Где заканчивается предложение
Каталог направления упирается в потолок раньше бюджета: между 6 и 11 млн рублей состав подборки не меняется ни на один проект. Новые позиции появляются только на следующем шаге — в срезе поселков до 12 млн рублей на Рогачевском шоссе их уже 9. Если верхняя часть бюджета для вас принципиальна, имеет смысл начинать именно с него, а не с этого порога.
На что тратить разницу
Когда участок стоит существенно меньше лимита, деньги обычно уходят на инженерию и дорогу до дома. Ориентиры по срезу: удаленность от 20 до 70 км от МКАД при медиане 45, площади от 6 до 26 соток, электрическая мощность у шести поселков из семи до 15 кВт. Показательный контраст дают Серебряный ручей — от 840 тысяч рублей за участок 6–20 соток в 59 км от МКАД, без газа — и Подъячево, где 9 соток идут от 1,5 млн в 45 км от МКАД, а газ заявлен в проекте. В обоих случаях основная часть бюджета уйдет не на землю, а на дом, скважину и подключения, и именно эту часть сметы имеет смысл считать первой.
С чем сравнить
Тот же лимит на соседнем, более загруженном направлении дает выбор другого масштаба: поселки до 11 млн рублей на Дмитровском шоссе. Полный список проектов Рогачевки без ценового фильтра собран на странице коттеджных поселков Рогачевского шоссе.
