К десяти миллионам рублей предложение Рогачевского шоссе исчерпано: 7 поселков, верхний старт участка 5,3 млн, медианный — 1,5 млн. Бюджет вдвое перекрывает самую дорогую позицию, поэтому разумнее смотреть не на цену, а на то, кто проект ведет и в каком классе он сделан.
Кто продает участки
Два проекта из семи ведет компания iResidence, остальные пять распределены между разными продавцами: Родные Земли, ЗемСтройТорг, Удача и Красивая Земля — по одному. Направление собрано из небольших независимых проектов, и единого стандарта нарезки или подготовки участков здесь нет: сравнивать приходится поштучно. Два проекта одного продавца — единственная пара на направлении, где условия можно считать сопоставимыми; во всех остальных случаях документы, сети и правила застройки стоит разбирать отдельно по каждому поселку.
Классы и форматы
По классам семерка делится на четыре эконом-проекта, два комфорт-класса и один бизнес. Разрыв между полюсами наглядный: Чистые Пруды от застройщика Красивая Земля идут от 655 тысяч рублей за участок 9–16 соток в 70 км от МКАД, а Парк Озерный бизнес-класса — от 5,3 млн за 6–8 соток в 20 км. Между ними Трилогия: комфорт, от 3,4 млн, 37 км от МКАД и самая широкая нарезка на направлении — от 6 до 26 соток. Земли ИЖС у пяти проектов из семи, СНТ у двух.
Соседние подборки
Расширить выбор в сопоставимом бюджете можно только за счет соседнего направления: поселки до 10 млн рублей на Дмитровском шоссе. Если же хочется остаться на тихой Рогачевке, следующий порог добавляет к подборке новые проекты — поселки до 12 млн рублей на Рогачевском шоссе.
