Здесь собран 21 поселок на Новорязанском шоссе, где участки уже сданы: границы вынесены, дороги и сети сделаны, покупать можно без ожидания очереди. Это юго-восточное направление вдоль Москвы-реки — Люберцы, Жуковский, Раменское, Бронницы и дальше к Воскресенску. Удаление от МКАД в выборке от 7 до 67 км, медиана 40 км.
Цены и что за ними стоит
Медианная цена участка — около 1,9 млн рублей, сотка в среднем обходится в 266 тысяч. Нижняя граница — 261 тысяча рублей, верхняя — 98 млн, так что ориентироваться надо не на крайние значения, а на свой километраж. Дешевая земля лежит в дальнем поясе: Дивноречье в Воскресенском районе отдает участки от 290 тысяч рублей в 56 км от МКАД. Ближе к городу цена другая: Нарышкино в Люберецком районе — 16 км от МКАД, участки 5–10 соток от 7,6 млн рублей с центральным газом.
Размер участка и оформление
Площади в срезе от 4 до 202 соток, но такой разброс дает один проект с очень крупной нарезкой; типовой формат — 6–16 соток. Земли ИЖС и СНТ представлены поровну, по 10 поселков, еще один — ЛПХ. От статуса зависит прописка и то, как банк смотрит на залог, поэтому уточняйте категорию до задатка.
Коммуникации и классы
Центральный газ есть в 11 поселках, в 4 он в проекте, в 5 газа нет вовсе. Вода чаще всего скважина — 14 проектов, в 5 воды нет. Электричество почти везде в пределах 15 кВт. По классам выборка ровная: 10 эконома, 9 комфорта, 2 бизнеса. Пример середины — Великие Озера: 38 км, участки 6–16 соток от 1,9 млн и центральный газ. Смотрите также все поселки на Новорязанском шоссе и проекты со сдачей в 2026 году на этом же направлении.
