Фильтр до 100 соток на Новорязанском направлении показывает 23 поселка, но реальные площади в них укладываются в 4-27 соток. Гектарных предложений в этом срезе нет, поэтому выбирать придется по расположению, классу и застройщику.
Ближе к городу или дальше по трассе
Направление вытянуто вдоль трассы М5 от Люберец через Жуковский и Раменское к Бронницам и Воскресенску. Первые километры — самые дорогие: Остров Лайф в 7 км от МКАД предлагает участки 10-12 соток от 9,1 млн рублей с центральным газом. В получасе дальше цена падает почти втрое: Севиан Парк в 35 км — участки по 9 соток от 5,3 млн, газ в проекте. На 50-60 км начинаются предложения от 261 тысячи рублей за участок.
Кто и что строит
Крупнейший игрок среза — Севиан-Строй с пятью поселками, далее Дачи Москворечья с тремя, Астерра и Земельный формат 1 по два, Удача один. Класс распределен так: 12 поселков комфорт, 9 эконом, 2 бизнес. Земля — 12 участков ИЖС, 10 СНТ, один ЛПХ. Пример обжитого комфорт-класса в средней зоне — Новое Тяжино в 37 км от МКАД, участки 6-17 соток от 2,5 млн рублей с центральным газом.
Итоговые ориентиры
Медиана цены участка по срезу — около 2,5 млн рублей, сотки — 300 тысяч, максимум доходит до 44,5 млн. Удаленность 7-62 км от МКАД, медиана 38. Центральный газ есть в 12 поселках, скважина как источник воды — в 14, лимит электричества почти везде 15 кВт. Если нужна действительно большая земля, смотрите участки до 200 соток на Новорязанском шоссе — там появляются крупные массивы. Более узкий порог — до 50 соток на Новорязанском шоссе, а по всем направлениям области тот же срез собран в подборке участков до 100 соток.
