Комфорт-класс - самый населенный срез направления: 12 поселков с участками от 261 тысячи до 27 млн рублей при медиане около 3 млн. Площади тут собраны плотно, от 6 до 24 соток, без гигантских участков и без крошечных нарезок, поэтому сравнивать предложения проще, чем в соседних классах.
Удаление решает больше, чем класс
Расстояние от МКАД в подборке - от 7 до 58 км, медиана 37. Десять поселков относятся к Раменскому району, то есть основная масса предложения сосредоточена вдоль одного отрезка трассы между Люберцами и Бронницами. Ближайшая точка, Остров Лайф в Ленинском районе, стоит всего в 7 км от МКАД: участки 10-12 соток от 9,1 млн рублей с центральным газом. Дальняя граница - Опушкино 3 в 58 км, где участок 6-9 соток начинается от 261 тысячи, но газ не подведен.
Инженерия и типы земли
Центральный газ есть в шести поселках, еще в трех он в проекте, в трех отсутствует. Вода - скважина в семи проектах, центральный водопровод в двух, в трех не проведена. Электричество во всех двенадцати до 15 кВт. Под ИЖС оформлены семь поселков, под СНТ - пять, так что вопрос регистрации стоит проверять по конкретной карточке. Средний по деньгам вариант с центральным газом - Новое Тяжино в 37 км от МКАД, участки 6-17 соток от 2,5 млн рублей.
Верх диапазона и соседние подборки
Дороже всего в срезе Давыдово (K2 DOM) - участки по 10 соток от 27 млн рублей. Медианная сотка в подборке стоит около 358 тысяч рублей, минимальная - 32 тысячи, так что разброс по цене земли почти десятикратный и смотреть нужно именно на стоимость сотки, а не на цену входа. Если бюджет ограничен, есть эконом-класс на Новорязанском шоссе, а для сравнения с соседним направлением подойдет комфорт-класс на Егорьевском шоссе.
