Здесь собраны 7 поселков одного застройщика, и все они стоят на дальнем плече Новорижского направления — 59-87 км от МКАД, медиана 60 км. Участок начинается от 823 тысяч рублей, медиана входной цены около 1,6 млн, верхняя граница — 7 млн. Сотка стоит от 63 тысяч, медиана около 200 тысяч рублей.
Что дает такое удаление
Почти вся выборка лежит в Истринском районе — 6 поселков из 7, еще один в Волоколамском. Это зона между Истринским водохранилищем и верховьями Малой Истры, куда удобно ехать и по Новой Риге, и по Волоколамскому шоссе: у всех семи поселков в карточке указаны оба направления, так что маршрут можно выбирать по загрузке. Плата за расстояние — цена входа: Прибрежные холмы начинаются от 823 тысяч рублей при 60 км от МКАД, Прилесные дачи — от 906 тысяч на 59 км. Дальше всех стоит Матрешкино: 87 км, зато класс комфорт и центральный газ.
Размер участка и коммуникации
Нарезка широкая — от 6 до 41 сотки. Шесть соток берут под компактную дачу, 15-20 соток — уже под дом с нормальным садом: Куртниково предлагает ровные 20 соток от 4,1 млн рублей. Смотреть стоит прежде всего на газ: без него 3 поселка, центральный подведен в двух, еще в двух он в проекте. Вода в четырех поселках не проведена, в трех центральная. Электричество везде одинаковое — до 15 кВт на участок, на дом с электрокотлом этого может не хватить.
Кому подойдет подборка
Это в основном эконом — 5 поселков, по одному в классах комфорт и бизнес. Самый дорогой вход у Сканди Парка — от 7 млн рублей за участок 11-41 сотка. Если направление важнее конкретного застройщика, посмотрите все коттеджные поселки на Новорижском шоссе. Если наоборот — есть полный список поселков iResidence и срез по классу эконом.
