Шесть поселков на Новорижском шоссе, где участки передают в 2026 году. Это самый дорогой по входу срок на направлении: минимальный участок стоит 6 млн рублей, медианный — около 16,7 млн, а сотка в среднем обходится примерно в 2,5 млн.
Почему вход тут выше
Дешевых предложений в этом срезе просто нет. Половина подборки — бизнес-класс, один проект премиальный, два относятся к комфорту, и все шесть идут с землей под ИЖС и центральным газом. То есть покупателю не предлагают экономить на сетях: газ подведен везде, вода в пяти поселках из шести центральная. Мощность электричества делится поровну между до 15 кВт и 15–30 кВт.
Удаленность решает больше, чем класс
Диапазон широкий — от 24 до 98 км от МКАД при медиане 52 км. Ближний конец занимает Кембридж: 24 км, бизнес-класс, компактные участки по 2 сотки от 17,7 млн рублей — формат для тех, кому нужен адрес, а не земля. Самый дальний проект среза, Ozerna, стоит в 98 км в Рузском районе, участки 10–15 соток от 20,2 млн. Между ними — Рига лес в Одинцовском районе, 45 км, участки 6–8 соток от 6 млн рублей; это нижняя граница бюджета подборки.
Верхний сегмент
Премиальную часть представляет Маслово Forest Club — 28 км от МКАД, участки 11–12 соток от 99,1 млн рублей, выход сразу на Ильинское и Рублево-Успенское направления. Это верх подборки и объяснение того, почему медиана по срезу такая высокая. По районам проекты разошлись по два в Истринском и Одинцовском, по одному в Клинском и Рузском. Если бюджет ближе к нижней границе, логично посмотреть сдачу в 2027 году на Новорижском шоссе или поселки со сданными участками на Новориге.
