Десять поселков Новорижского шоссе с передачей участков в 2025 году. Срез охватывает почти всю длину трассы — от 11 до 90 км от МКАД, медиана 59 км, — и поэтому внутри него уживаются и участки за 770 тысяч рублей, и лоты за 209,6 млн.
Два разных рынка внутри одного среза
Ближняя Новорига в пределах 35 км — это премиум и бизнес, земля тут считается штучной. Дальше Истры и особенно за 70 км начинается совсем другой ценник. Медианный участок в подборке стоит около 6,2 млн рублей, медианная сотка — примерно 972 тысячи, но именно средние цифры здесь обманчивы: сравнивать имеет смысл только внутри своего пояса удаленности.
Бюджетный и верхний край
Минимум дает Усадьба «Рижские горки» — участки от 770 тысяч рублей, нарезка 6–13 соток, но 90 км от МКАД, Клинский район. Середину занимает Rosa: ровные участки по 6 соток от 6 млн в 54 км, Истринский район, центральный газ. Просторнее вариант — Highwood Residence, участки 13–39 соток от 6,9 млн в 65 км. Верхняя точка — Oasis в 11 км от МКАД, премиум-класс, участки 32–76 соток от 209,6 млн рублей.
Районы и коммуникации
Больше всего проектов приходится на Истринский район — четыре, по два в Клинском и Одинцовском, по одному в Красногорском и Рузском. Это привычная для Новориги связка: Истринское водохранилище и сама Истра тянут спрос на себя, Одинцовский район ближе к городу и дороже. Земля везде под ИЖС. Центральный газ заявлен в семи поселках, еще в трех он в проекте — это главный вопрос к продавцу при такой сдаче. Площади в срезе идут от 6 до 76 соток. Соседние варианты — сдача в 2026 году на Новорижском шоссе и весь каталог Новорижского направления.
