Уточнить: Все поселки на Носовихинском шоссе С газом
Земли ИЖС на Носовихинском шоссе — это все три поселка ближнего и среднего пояса направления, от 17 до 28 км от МКАД. Дальний Орехово-Зуевский пояс в эту подборку не входит: там расположены только садовые товарищества, а не земли под капитальное строительство.
Три проекта на выбор
Все три поселка подборки оформлены как ИЖС, что дает право на постоянную регистрацию и упрощает ипотеку под строительство дома. Цены заметно различаются: Традиции в Ногинском районе — от 3,43 млн рублей за участок при сотке от 447 тысяч, Русавкино-Заречное в Балашихинском районе — от 8,22 млн, а самый дорогой, Купавна Сити, начинается от 23 млн при компактных 6 сотках и находится ближе всех к МКАД — всего в 17 км. Медиана по подборке — 8,22 млн рублей за участок, медиана сотки — 840 тысяч.
Газ, дороги, охрана
Центральный газ подключен у 2 поселков из 3, у Русавкино-Заречное он в проекте. Асфальтированные дороги у 2 проектов, у одного — асфальтовая крошка. Центральный водопровод есть у 2 поселков, у одного вода не проведена. У двух поселков из трех в описании указан КПП, у двух отмечено видеонаблюдение. Школа и детский сад рядом заявлены у всех трех проектов.
Дорога до участка
Носовихинское шоссе идет от МКАД в районе Новокосино через Реутов, Железнодорожный и Электроугли — параллельно Горьковскому шоссе. Трасса на этом отрезке проходит через плотно застроенную часть ближнего Подмосковья, поэтому время в пути в час пик определяется скорее светофорами и городским трафиком, чем расстоянием по прямой. Есть и железнодорожная альтернатива: Горьковское направление и МЦД-4 со станциями в Реутове, Железнодорожном и Электроуглях — для многих покупателей электричка оказывается предсказуемее автомобиля.
Кому подходит формат ИЖС здесь
Подборка подходит тем, кто хочет капитальный дом с постоянной пропиской в 20–30 минутах от МКАД и готов платить за близость к городу: цены здесь выше, чем в среднем по восточным направлениям. Если бюджет ограничен, стоит смотреть поселки с газом на этом же шоссе — часть из них дешевле — либо соседнее Горьковское шоссе, где выбор ИЖС шире.
Частые вопросы
Сколько поселков ИЖС на Носовихинском шоссе?
Три: Традиции, Русавкино-Заречное и Купавна Сити, все в поясе от 17 до 28 км от МКАД.
Подключен ли газ в этих поселках?
У двух из трех газ центральный, у Русавкино-Заречное он значится в проекте — точный срок подключения нужно уточнять у застройщика.
Какой участок здесь самый доступный?
Традиции — от 3,43 млн рублей за участок при цене сотки от 447 тысяч рублей, это самый бюджетный вариант из трех.
