Можайское направление в эконом-классе — это 6 поселков и очень дальний пояс: от 70 до 130 км от МКАД, медиана 91 км. Взамен получаете цену, которой в ближнем Подмосковье не бывает: участок от 385 тысяч рублей, медиана около 818 тысяч, максимум 2,3 млн. Срез стоит рассматривать как землю под дачу или сезонный дом, а не под ежедневные поездки в город.
Размер участка важнее бюджета
Площади здесь от 5 до 21 сотки, а сотка стоит от 36 тысяч рублей при медиане около 75 тысяч — то есть увеличить участок вдвое дешевле, чем в любом ближнем поясе. Показательный пример: Борисьево в Можайском районе нарезан ровно по 16 соток и стартует от 590 тысяч рублей в 85 км от МКАД. Для сравнения, Высоково в Рузском районе — самая близкая точка подборки, 70 км, но участки там 6–8 соток и вход уже от 1,4 млн рублей.
Самая дальняя и самая ближняя граница
Дальше всех расположено Новорижское взморье в Шаховском районе: 130 км от МКАД, зато диапазон нарезки самый широкий в срезе — от 6 до 21 сотки, а цена входа минимальная, 385 тысяч рублей. Верх диапазона занимает Можайское море — 98 км, ровные участки по 10 соток от 2,3 млн рублей, газ в проекте. Разница между краями подборки — шестикратная по деньгам при сопоставимой удаленности, так что сравнивать проекты нужно поштучно.
Что проверить до покупки
Оформление тут чаще садовое: СНТ в четырех поселках, ИЖС — в двух. Газа нет в четырех проектах, еще в одном он заявлен в проекте. С водой сложнее всего: в трех поселках она не проведена, в двух скважина, центральный водопровод только в одном. Электричество почти везде до 15 кВт. Все шесть поселков имеют выезд и на Минское шоссе, поэтому логично параллельно смотреть эконом-класс на Минском шоссе, общий список поселков на Можайском шоссе и срез участков до 15 соток на Можайском шоссе.
