Эконом на Минском шоссе — самый массовый срез направления: 13 поселков, участок от 250 тысяч рублей, медиана около 950 тысяч, потолок 2,3 млн. Платой за такую цену становится расстояние: поселки стоят в 64–130 км от МКАД, медиана — 98 км. Это дальнее Подмосковье за Кубинкой и Можайском, где земля еще стоит как земля, а не как вид из окна.
Где именно находятся эти поселки
Основной массив приходится на Можайский район — 7 проектов из 13, еще три в Рузском, два в Наро-Фоминском и один в Шаховском. Ближе всех к городу Настасьино в Наро-Фоминском районе: 64 км от МКАД, участки 6–10 соток, вход от 1,7 млн рублей, есть центральный газ. Заметно дальше стоит Разумовское — 125 км, участки по 7–8 соток и самая низкая цена входа в срезе, от 250 тысяч рублей. Разница в цене между этими двумя точками почти семикратная, и объясняется она именно километрами.
Размер участка и цена сотки
Нарезка тут очень разная — от 5 до 35 соток. Сотка стоит от 35 тысяч рублей при медиане около 69 тысяч, так что большой участок здесь доступен реально, а не на словах. Например, Заречный луг предлагает единый формат по 35 соток за 1,8 млн рублей в 125 км от МКАД, а Борисьево — по 16 соток от 590 тысяч рублей в 85 км. Для дачи или огорода такой метраж дает свободу, которой в ближнем поясе за те же деньги не найти.
На что смотреть перед сделкой
Коммуникации в этом срезе — главный фильтр. Газа нет в 9 поселках из 13, водоснабжение чаще всего скважина (8 проектов), а в четырех вода не проведена вовсе. Электричество почти везде до 15 кВт. По статусу земли ИЖС в 9 поселках, СНТ — в четырех, и это стоит учитывать, если планируете постоянную прописку. Соседние варианты удобно смотреть в разделе поселков на Минском шоссе, в подборке эконом-класса на Можайском шоссе или среди поселков с газом на Минском шоссе.
