Десять соток — первый размер, на котором Минское шоссе предлагает осмысленный выбор: в подборке 12 поселков. Удаленность растянута от 60 до 130 км от МКАД при медиане 84 км, и именно километры, а не площадь, определяют здесь цену. Участок стоит от 250 тысяч до 4,1 млн рублей, медиана около 1,3 млн.
Дальний пояс: 100–130 км
За сотым километром, ближе к Можайскому водохранилищу и границе области, десять соток стоят как шесть в ближнем поясе. Прибрежный-2 в Можайском округе продает участки строго по 10 соток от 600 тысяч рублей на удалении 122 км. Рядом по цене и логике Новорижское взморье в Шаховском округе: от 385 тысяч рублей, нарезка от 6 до 21 сотки, 130 км — самая дальняя точка подборки, зато выезд возможен и по Новорижскому, и по Можайскому шоссе.
Ближний пояс: 60–70 км
Ближе к городу десять соток дорожают в разы. Настасьино в Наро-Фоминском районе — 64 км от МКАД, участки от 6 до 10 соток от 1,7 млн рублей, подведен центральный газ. На том же удалении стоит Таширово — комфорт-класс, 60 км, участок от 2,3 млн рублей. Отдельная история — Bayside Residence в Можайском округе: бизнес-класс с центральным газом и нарезкой от 10 до 38 соток, цена от 4,1 млн при 120 км от МКАД. Это случай, когда платят не за дорогу, а за воду рядом и класс проекта.
Что еще есть в срезе
По классам: 8 поселков эконом-класса, по 2 — бизнес и комфорт. Земля под ИЖС у 7 проектов, СНТ — у 5. Газа нет у 9 поселков из 12, центральный подведен у 2, еще у одного в проекте. Сотка стоит от 35 тысяч рублей при медиане около 158 тысяч. Чтобы отсечь дальний пояс сразу, удобнее зайти через поселки до 90 км от МКАД на Минском шоссе. За более крупной нарезкой — участки до 12 соток на этом же направлении.
