На девяноста километрах Минское направление дает 10 поселков — предложение заметно шире, чем на более коротких порогах. Нижняя граница цены опускается до 590 тысяч рублей за участок, медиана держится около 1,5 млн, медианная сотка стоит порядка 204 тысяч.
Вода рядом и что это меняет
Дальний край подборки тяготеет к рузским и можайским водоемам, и это заметно по самим проектам. Рузский берег стоит в 90 км от МКАД в Рузском районе: участки 8-18 соток от 2,6 млн рублей, комфорт-класс, газ заявлен в проекте. Самое дешевое предложение среза — Борисьево в Можайском районе: 85 км, участки по 16 соток от 590 тысяч рублей, но без газа. Такая пара хорошо показывает логику пояса: близость к воде и подготовленность коммуникаций стоят в разы дороже самой земли.
Площади крупнее, чем ближе к городу
Нарезка идет от 6 до 18 соток, и на дальних адресах преобладают участки покрупнее — 10, 16, 18 соток. Логика простая: чем дешевле сотка, тем меньше смысла экономить на площади. Например, Раточкины пруды в 85 км предлагают 10-18 соток от 1 млн рублей. Семь поселков подборки оформлены как ИЖС, три — как СНТ.
На что смотреть по инженерии
Газа нет в шести поселках, центральный есть в двух, еще в одном он заявлен в проекте. Вода не проведена в пяти случаях, скважина в четырех, центральный водопровод один. Электричество до 15 кВт указано у девяти поселков. Расстояния в срезе — от 28 до 90 км при медиане 69 км, районы в основном Рузский и Наро-Фоминский, есть адреса в Можайском. Короткое плечо того же направления собрано в подборке поселков до 70 км от МКАД на Минском шоссе, дальнее — среди поселков до 100 км от МКАД на Минском шоссе.
