На пороге в 6 млн рублей подборка расширяется до 16 поселков, а верхний лот поднимается до 5 млн. Куда важнее другое: нижняя граница удаленности падает с 42 до 18 км от МКАД — впервые в ценовой линейке направления сюда попадает ближняя зона, сразу за Химками.
Ближняя зона открывается
До этого бюджета все предложение Ленинградки сидело за Солнечногорском. Теперь в срезе появляется Химкинский район и первый проект бизнес-класса — итого 11 поселков эконом-класса, 4 комфорт и 1 бизнес. Разброс по расстоянию становится предельно широким: от 18 до 78 км при медиане 55 км. Практически это означает, что на одной странице соседствуют два разных сценария жизни — сорок минут до города по М-10 «Россия» и полноценная загородная дача за Клином. Медиана сотки поднялась до 153 тысяч рублей, медиана участка — до 1,3 млн, и рост дает именно ближний пояс.
Что берут за шесть миллионов дальше от города
Если приоритет не дорога, а площадь и тишина, в этом бюджете доступен весь дальний пояс без ограничений. Клинский район дает 8 поселков из 16, Солнечногорский — 7. Максимальные участки в подборке доходят до 16 соток: например, Чистые Пруды предлагают 9–16 соток от 655 тысяч рублей в 70 км от МКАД. Для дачного формата с минимальным входом подойдут Клинские сады — от 420 тысяч рублей за 6–12 соток. А если нужен готовый центральный газ ближе к городу, смотрите Субботино: участки от 1,7 млн рублей, 6–10 соток, 45 км от МКАД. Газа при этом нет в 10 поселках подборки, поэтому фильтр по коммуникациям здесь не лишний.
Соседние страницы
Средний пояс отдельно выделен в подборке поселки до 50 км от МКАД на Ленинградском шоссе. Следующий порог до 7 млн рублей на Ленинградском шоссе добавляет сразу три проекта в 13–14 км от города. По району удобнее смотреть срез до 6 млн рублей в Солнечногорском районе.
