Срез предельно узкий: на Ленинградском шоссе в бизнес-классе всего 3 поселка. Участок стоит от 5 до 30 млн рублей, медиана 7 млн, сотка — от 700 до 780 тысяч. Удаление от 13 до 47 км от МКАД, медиана 18 км, то есть два проекта из трех стоят практически у города.
Все три варианта по порядку
Самый доступный вход — Шереметьевская усадьба в Химкинском районе, 18 км от МКАД: участки от 4 до 11 соток от 5 млн рублей, газ в проекте. Самый дорогой — Сходня Country Club в 13 км от МКАД, от 30 млн за участок 6–16 соток с центральным газом. Третий вариант стоит особняком: Сорочаны в Дмитровском районе, 47 км от МКАД, участки по 10 соток от 7 млн, с центральным газом и выездами также на Дмитровское и Ярославское шоссе.
Что это значит при выборе
Когда в подборке три позиции, сравнивать по классу бессмысленно — сравнивают конкретные проекты. Площади разнесены от 4 до 16 соток, центральный газ есть у двух поселков, у одного в проекте. Вода распределилась поровну: скважина, центральная и не проведена — по одному случаю. Земля под ИЖС в двух поселках, один СНТ. Электричество указано как 15–30 кВт у одного проекта и до 15 кВт у другого.
Как расширить выбор
Ленинградское направление в принципе небольшое по загородному предложению — вдоль трассы идут Химки, Зеленоград, Солнечногорск и Клин, и свободной земли под крупные проекты мало. Если ни один из трех вариантов не подошел, разумнее сместиться по классу, а не по шоссе: посмотрите комфорт-класс на Ленинградском шоссе, где семь поселков и вход от 2,3 млн, или сразу все коттеджные поселки на Ленинградском шоссе.
