В комфорт-классе на Ленинградском шоссе собрано 7 поселков. Вход начинается от 2,3 млн рублей, медиана участка 3,2 млн, максимум 15,2 млн. Сотка в среднем около 500 тысяч. Удаление растянуто от 13 до 78 км от МКАД, медиана 42 км.
Ближняя зона стоит в два раза дороже
Два поселка подборки находятся в Химкинском районе, в 13–14 км от МКАД, и это сразу другой ценовой уровень. Сходня Life в 13 км от МКАД предлагает участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей, FOREST PARK в 14 км — от 7 млн за 5–11 соток. Оба с центральным газом. За те же деньги в 40–50 км от города можно взять вдвое больший участок, поэтому выбор здесь по сути сводится к тому, что важнее: время в дороге или площадь.
Поваровский кластер
Середина подборки — Солнечногорский район, четыре поселка. Поваровская Слобода-1 в 42 км от МКАД дает нарезку от 6 до 13 соток при входе от 3 млн рублей, газа там нет. Минимум среза — Боцман в 52 км от МКАД: от 2,3 млн за участки от 7 до 18 соток, самые крупные в подборке. Верхняя точка — 15,2 млн, дальше начинается бизнес-сегмент направления.
На что смотреть по сетям
Центральный газ подключен в четырех поселках из семи, в трех газа нет вовсе — промежуточного варианта «в проекте» в этом срезе просто не встречается, что упрощает решение. Водоснабжение центральное в четырех поселках, скважина в трех. Мощность 15–30 кВт заявлена у двух проектов. Земля под ИЖС в шести поселках из семи. Площади по всему срезу идут от 5 до 18 соток. Соседние подборки: эконом на Ленинградском шоссе и бизнес-класс на Ленинградском шоссе.
