Подборка из 16 поселков на Киевском шоссе, где участки уже сданы. Основная часть предложения сосредоточена в Наро-Фоминском районе — 11 проектов, еще три относятся к Новой Москве. Трасса идет вдоль Десны и Нары через Апрелевку, Селятино и Наро-Фоминск, удаление от МКАД в выборке от 7 до 64 км, медиана 30 км.
Чем этот срез отличается от других направлений
Киевское шоссе — территория бизнес-класса: 8 поселков из 16 относятся именно к нему, еще 2 к премиуму, 4 к комфорту и лишь 2 к экономклассу. Отсюда и медиана в 14,1 млн рублей за участок при медианной сотке около 863 тысяч. Минимум по подборке — 1,7 млн, максимум — 70 млн. Бюджет до 5 млн здесь работает только в дальнем поясе или на компактной нарезке.
Что берут за разные деньги
Самый доступный вход — Настасьино: участки 6–10 соток от 1,7 млн рублей, но это 64 км от МКАД. В диапазоне 4–5 млн есть Зосимово в Новой Москве — 49 км, 7–12 соток от 4,2 млн рублей с центральным газом. Ближе всего к городу Графские Пруды, 21 км от МКАД, но там крупная нарезка 26–50 соток и вход от 19,7 млн рублей.
Инженерия и размер участка
По сетям направление одно из самых благополучных: центральный газ в 15 поселках из 16, центральная вода — в 13, земля почти везде ИЖС (15 проектов против одного СНТ). Мощность в 12 поселках ограничена 15 кВт. Разброс площадей огромный — от 1 до 50 соток, поэтому цену участка всегда стоит переводить в цену сотки, иначе сравнение получается некорректным. Смотрите также все поселки на Киевском шоссе и соседний срез со сданными участками на Калужском шоссе.
