Семь поселков Киевского шоссе укладываются в 7 млн рублей за участок. Реально же выбор упирается в 4,3 млн — дороже в этом срезе предложений нет, поэтому разговор идет не о деньгах, а о том, как далеко от МКАД вы готовы жить.
Дорога, аэропорт и электрички
Направление тянется по трассе М-3 «Украина» через Новую Москву и Наро-Фоминский округ, с прямым выходом к аэропорту Внуково и пересечением с ЦКАД. Параллельно идет Киевское направление железной дороги со станциями Внуково, Апрелевка и Нара, так что на дальних километрах электричка нередко выигрывает у автомобиля. Разброс по срезу — от 23 до 67 км от МКАД, медиана 51 км. Практический вывод простой: перед покупкой проедьте маршрут дважды, утром и вечером буднего дня, потому что расчетное время в пути и реальное на этом направлении расходятся сильнее всего именно на въезде в город.
Дальний пояс: что там за деньги
Самые доступные по цене проекты стоят как раз дальше всех. Парус бизнес-класса в 67 км от МКАД продает участки от 2,6 млн рублей единой нарезкой по 7 соток, газа в поселке нет. Настасьино в 64 км — экономкласс с участками от 1,7 млн рублей, площади 6–10 соток, зато подведен центральный газ. Оба проекта выходят и на Минское шоссе, что дает второй маршрут в город.
Ближе к Москве в тех же деньгах
Середину направления закрывает Зосимово — 49 км от МКАД, Новая Москва, участки от 4,2 млн рублей по 7–12 соток с центральным газом. В Новой Москве в этом бюджете всего 2 поселка, остальные 4 — в Наро-Фоминском округе. Дальше выбор логично сравнивать с подборками до 8 млн на Киевском шоссе, Киевское шоссе до 50 км от МКАД и до 7 млн на Калужском шоссе.
