До 4 млн рублей на Киевском шоссе выбор расширяется до 5 поселков. Медиана цены участка в срезе — около 2,3 млн рублей, самое дорогое предложение стоит 3,8 млн, средняя сотка обходится примерно в 361 тысячу рублей.
Что добавляет четвертый миллион
Прибавка к бюджету работает не на площадь, а на дорогу. В срезе появляется Кедрица — 32 км от МКАД, Наро-Фоминский округ, участки от 3,8 млн рублей, нарезка от 5 до 11 соток, подведен центральный газ. Разница с дальним поясом заметная: медиана удаленности по срезу 60 км, и большая часть предложения лежит за Апрелевкой, ближе к Наре. Если ежедневные поездки в город обязательны, смотрите сначала на километры, а уже потом на площадь.
Размер участка и его цена
Площади в срезе идут от 5 до 31 сотки, и крайности показывают логику направления. В Староникольском в 23 км от МКАД можно взять от 11 до 31 сотки, стартовая цена 590 тысяч рублей. В Парусе бизнес-класса нарезка одна — 7 соток, участок от 2,6 млн рублей, но и удаленность максимальная для направления, 67 км. Между этими полюсами и придется выбирать.
Классы, земля и застройщики
Из 5 поселков 3 относятся к экономклассу, по одному — к комфорту и бизнесу; на землях ИЖС три поселка, еще два в статусе СНТ. Застройщики в срезе не повторяются: Своя Земля, Tierra Group и Удача ведут по одному проекту. Газ подведен к 3 поселкам, электричество в четырех — до 15 кВт. Соседние срезы по бюджету: до 3 млн на Киевском шоссе и до 5 млн на Киевском шоссе. Похожий бюджет на соседнем направлении — участки до 4 млн на Калужском шоссе.
