Участки до 6 соток на Каширском шоссе предлагают 20 поселков. Цена входа начинается от 668 тысяч рублей, медиана стартовых лотов — 1,6 млн, верхняя планка — 6,9 млн. Удаление от МКАД — от 12 до 80 км, медиана 40 км, то есть основное предложение сосредоточено между Домодедовом и Ступином.
Сколько просят за сотку
Минимальная цена сотки по срезу — 133 тысячи рублей, медиана около 292 тысяч. Это заметно дешевле северных направлений, и именно поэтому компактный формат здесь берут не только под дачу. Самый доступный вход дает Ваниль в Ступинском районе: 80 км от МКАД, класс эконом, участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере. На другом полюсе — Орловъ в Ленинском районе, всего 12 км от МКАД, участки ровно по 6 соток от 6,9 млн рублей с центральным газом. Между этими точками и укладывается весь бюджет маленького участка на направлении.
Домодедовский район держит рынок
Из 20 поселков 16 находятся в Домодедовском районе, 3 в Ступинском и 1 в Ленинском. Практически все предложение — это полоса вдоль трассы в 35–45 км от кольца, за аэропортом Домодедово. Дальше, ближе к Оке, цены падают: Починки-2 в Ступинском районе, 70 км от МКАД, участки 6–11 соток от 858 тысяч рублей, газа нет. В среднем поясе стоит Суриково — 43 км от МКАД, класс эконом, нарезка 5–12 соток, вход от 1 млн рублей, тоже без газа.
Земля и сети
Статус ИЖС у 19 поселков из 20 — для Подмосковья это высокая доля, и для компактного участка под постоянное проживание это плюс. По классу: бизнес — 10 поселков, эконом — 8, комфорт — 2. С коммуникациями сложнее. Газ в проекте у 10 поселков, газа нет у 5, центральный подведен только у 4. Вода не проведена в 9 поселках, скважина в 7, центральный водопровод в 4. Электричество до 15 кВт заявлено у 19 проектов. То есть покупка тут почти всегда означает отдельный бюджет на скважину и отопление — этот расчет стоит делать до сделки. Соседние подборки: до 8 соток на Каширском шоссе и поселки с участками до 6 соток по всей области.
