Срез до ста километров собирает 49 поселков Каширского направления — практически весь рынок шоссе. Самый дальний проект стоит в 92 км от МКАД, уже в Каширском районе, у Оки. По сравнению с восьмидесятикилометровым порогом добавляется всего один поселок, но он опускает нижнюю планку цены сотки до 35 тысяч рублей.
Вся линия направления в одной подборке
Удаленность в срезе идет от 7 до 92 км при медиане 41 км, то есть половина проектов все равно сосредоточена на домодедовском отрезке. Районы распределены так: Домодедовский 31 поселок, Ступинский 14, Ленинский 2, Каширский и Подольский по одному. Ближний край направления держит Остров Лайф в 7 км от МКАД — комфорт-класс, участки 10-12 соток от 9,1 млн рублей, это же и потолок цены по всему шоссе. Дальний край представляет Ваниль в 80 км: участки от 5 до 17 соток и вход от 668 тысяч.
Садовые массивы и дешевая земля
Именно на дальнем плече набирается садовое предложение: 7 поселков под СНТ против 42 под ИЖС. Минимальный участок в подборке стоит 317 тысяч рублей, но медиана остается на уровне 1,9 млн, а медианная сотка — 285 тысяч. Брать дешевую землю за сотым километром имеет смысл под сезонный дом: до Москвы отсюда полтора-два часа даже без пробок, и обратно эта дорога уже не про ежедневные поездки.
Что проверить в карточке
Свет до 15 кВт в 47 поселках из 49 — это общий стандарт направления. Центральный газ есть у 15 проектов, в проекте у 24, в 8 газа нет вовсе. Вода не проведена в 22 поселках, скважина в 14, центральный водопровод в 13. По классам: 22 эконом, 19 бизнес, 8 комфорт. Пример понятного среднего варианта с готовыми сетями рядом с Домодедовом — Есенино в 38 км, бизнес-класс, компактные участки 5-8 соток от 2,2 млн рублей. Соседние срезы для сравнения: до 70 км на Каширском шоссе и общий список поселков до 100 км от МКАД.
