На Каширском шоссе в эконом-классе собрано 22 поселка. Участок здесь стоит от 317 тысяч до 4 млн рублей, медиана 1,4 млн, сотка в среднем около 218 тысяч. Удаление от 35 до 92 км от МКАД при медиане 46 км — по меркам дачного сегмента это довольно близко к городу.
Две зоны с разной ценой
Ближняя зона, 35–50 км, — это Домодедовский район, 13 поселков из 22. Цены тут выше средних по срезу: Новое Сонино в 35 км от МКАД просит от 2,5 млн за участок 7–9 соток, Дивный в 49 км — от 1,1 млн за 7–9 соток. Дальняя зона за 70 км — Ступинский и Каширский районы, там цена падает в разы: Малеевские просторы в 92 км от МКАД предлагают участки от 10 до 22 соток от 350 тысяч рублей, а Малино Восточное в 79 км — минимум всей подборки, от 317 тысяч за 6–12 соток.
Газ: чаще обещание, чем факт
Центральный газ проведен только в двух поселках, в двенадцати он числится в проекте, в шести газа нет. Вода не проведена в 14 поселках, скважина в пяти. Электричество по всему срезу до 15 кВт. Поэтому при сравнении вариантов имеет смысл сразу закладывать расходы на автономные сети и уточнять, на каком этапе находится газификация.
Что здесь с размером и статусом участка
Нарезка узкая — от 5 до 22 соток, стандарт 6–12. Приятная особенность направления: под ИЖС оформлено 18 поселков из 22, СНТ всего четыре. Для эконом-сегмента это высокая доля, и она заметно отличает Каширку от западных дачных направлений. Если нужен участок с готовыми сетями, логично подняться на класс выше — комфорт-класс на Каширском шоссе или бизнес-класс на Каширском шоссе.
