Калужское направление с центральным водопроводом — это 14 поселков и самый резкий разброс цен во всей группе. Участок стоит от 590 тысяч рублей, медиана уходит на 20,7 млн, а верхняя планка достигает 398 млн. Сотка при этом колеблется от 32 тысяч до значений, где медиана составляет около 1,25 млн рублей.
Близко к Москве — дороже всего
Выборка держится в поясе 5-56 км от МКАД с медианой 25 км, и это редкий случай, когда городская вода сочетается с коротким плечом до города. Самые ближние адреса и самые дорогие: Николино в 5 км от МКАД с участками 45-47 соток и Антоновка в 7 км, где площади 15-18 соток. Оба поселка относятся к премиуму, и цена там на порядок выше среднего по направлению.
Где заканчивается доступный сегмент
Бюджетная часть подборки выглядит совсем иначе. Староникольское в 23 км от МКАД дает участки 11-31 сотки от 590 тысяч рублей — это единственный поселок класса эконом в срезе. Два комфорт-класса стоят дальше, в Чеховском районе на 56 км: там вход измеряется единицами миллионов. Между этими полюсами лежат 6 поселков бизнес-класса, например Лесное Озеро — 30 км, 6-12 соток, от 4,7 млн рублей.
Инженерия и земля
Водопровод здесь идет в комплекте с газом: центральное подключение есть во всех 14 поселках. Электричество распределено между выделением до 15 кВт и диапазоном 15-30 кВт. Земля почти везде ИЖС — 13 поселков из 14. Районы распределены между Наро-Фоминским, Подольским, Чеховским и Новой Москвой. Полный список направления — в подборке коттеджные поселки на Калужском шоссе, автономный вариант водоснабжения — в поселках со скважиной на Калужском шоссе.
