За шестьдесят километров Калужское направление перестает быть исключительно дорогим: в подборке 15 поселков, и к бизнесу с премиумом добавляются три проекта комфорт-класса. Медиана цены участка падает до 20,4 млн рублей, а медианная сотка — до 1,07 млн.
Дальний пояс: Чеховский район
Прибавка относительно более коротких радиусов приходит с юга, из Чеховского района, — это адреса в 55-56 км от МКАД на стыке Калужского и Симферопольского шоссе. Здесь и находится самое доступное предложение среза: Южные озера 3 с участками 6-20 соток от 1,6 млн рублей и ОлВиль — 12 соток от 4,3 млн. Для сравнения, в ближнем поясе того же шоссе вход в бизнес-класс начинается с величин на порядок выше. По времени в дороге разница ощутимая, но именно она превращает участок из инвестиции в покупку для жизни за разумные деньги.
Классы и что между ними выбирать
Расклад по подборке такой: 6 поселков бизнес-класса, 5 премиальных, 3 комфорт и 1 эконом. Премиум сосредоточен ближе к городу, комфорт — на дальнем краю, бизнес распределен по всей длине трассы. Ориентир по расстоянию: диапазон 5-56 км, медиана 25 км, то есть половина предложения все равно лежит в пределах получасового пояса.
Земля и коммуникации
Тринадцать поселков оформлены как ИЖС, два — как СНТ; это разница в регистрации и в подходе к строительству, и ее стоит уточнять до задатка. Центральный газ заявлен во всех 15 поселках, водопровод центральный в 14, в одном — скважина. Мощность электричества указана у семи проектов: до 15 кВт у четырех и 15-30 кВт у трех. Более дорогой и плотный ближний пояс собран в подборке поселков до 50 км от МКАД на Калужском шоссе, а весь радиус без привязки к трассе — в списке поселков до 60 км от МКАД.
