Расширение радиуса до сорока километров добавляет к Калужскому направлению два новых адреса — в подборке 12 поселков. Прибавка небольшая, но она меняет структуру: бизнес-класс выходит на первое место (6 поселков против 5 премиальных), а медианная цена участка опускается до 24 млн рублей.
Кто строит на этом отрезке
Направление держат несколько девелоперов: три проекта у компании Юником Девелопмент, по одному — у СтройИнвест Топаз и Optiland. Для покупателя это означает, что в пределах одного радиуса можно сравнить поселки одного застройщика между собой и не гадать о качестве подготовки земли. Самый доступный в срезе бизнес-класс — Марсель в Новой Москве: 31 км от МКАД, участки 8-9 соток от 8,9 млн рублей. Чуть дороже Резиденция Булатово в Подольском районе — от 21 млн рублей за участок 6-12 соток.
География и выезды
Поселки распределены между Наро-Фоминским и Подольским районами (по три в каждом) плюс один адрес в Новой Москве. Самая дальняя точка подборки — 32 км от МКАД, медиана 24 км, так что фильтр «до 40 км» фактически охватывает все предложение каталога на этой трассе в ближнем и среднем поясе. У отдельных поселков в карточке помимо Калужского указаны Симферопольское и Варшавское шоссе — это юг Подмосковья на стыке направлений, и маршрут можно выбирать по загруженности.
Участки и подключения
Нарезка широкая — от 6 до 52 соток, так что в одном радиусе соседствуют компактные участки под сезонный дом и большие участки под усадьбу. Вся земля в подборке ИЖС, газ и вода везде центральные. Электрическая мощность указана у пяти поселков: 15-30 кВт в трех и до 15 кВт в двух. Сравнить с более плотным ближним поясом можно на странице поселков до 30 км от МКАД на Калужском шоссе, а полный список по радиусу — в подборке поселков до 40 км от МКАД.
