На пороге в 30 соток на Калужском шоссе остается 17 поселков — размер участка перестает быть ограничением, и подборка фактически показывает все направление целиком. Медианный участок стоит 8,9 млн рублей, медианная сотка — 757 тысяч, удаленность — от 7 до 70 км от МКАД.
Кому нужен такой запас земли
Тридцать соток берут под дом с гостевым корпусом, баней и хозяйственными постройками либо под участок, который потом делят между родственниками. Практический пример — Графские Пруды в Наро-Фоминском районе: лоты 26-50 соток от 19,7 млн рублей в 21 км от МКАД, бизнес-класс, центральный газ. Дешевле выходит крупная нарезка в дальнем поясе: Новое Горелово дает 12-32 сотки от 2,2 млн рублей в 65 км от МКАД, но газа в поселке нет.
Считайте сотку, а не лот
Разброс цены сотки в подборке — от 32 тысяч рублей до значений премиального сегмента, поэтому сравнение по итоговой цене участка вводит в заблуждение. Самый низкий порог входа у Староникольского: участки 11-31 сотки от 590 тысяч рублей в 23 км от МКАД, эконом-класс. При крупной площади стоит заранее посчитать не только покупку, но и обслуживание: подъездные дороги, разводку сетей по участку и уход за территорией.
Структура предложения
Классы распределены так: бизнес 6, премиум 4, комфорт 4, эконом 3. Земля ИЖС — 13 поселков, садовая — 4. Центральный газ есть у 14 проектов, водопровод — у 13. Три поселка подборки строит Юником Девелопмент, по два — Мета Группа и Красивая Земля. По районам лидирует Чеховский (6), дальше Наро-Фоминский и Подольский по три. Если нужны только по-настоящему большие лоты, откройте участки от 20 соток на Калужском шоссе, чуть скромнее формат — до 25 соток. Для тех, кому важен круглогодичный подъезд, есть поселки с асфальтом на направлении.
