Крупные участки от 20 соток на Калужском шоссе собраны в 8 поселках. Это другой рынок по сравнению с массовой нарезкой: медианный участок стоит 20 млн рублей, медианная сотка — 864 тысячи, а половина проектов расположена ближе 23 км от МКАД. Земля большого размера здесь продается в основном в ближнем поясе.
Премиум у самого города
Самый дорогой адрес каталога направления — Николино в 5 км от МКАД: участки 45-47 соток, цена от 398 млн рублей. Чуть дальше, в 20 км, стоит Идиллия с ровными участками по 25 соток от 39,9 млн рублей, а в 24 км — Европейская долина 2 в Подольском районе, все лоты по 21 сотке от 20,4 млн рублей. Премиум-класс в подборке представлен тремя проектами, бизнес — двумя, комфорт — двумя, эконом — одним.
Что можно купить дешевле
Нижняя граница подборки — 590 тысяч рублей за участок, и такие предложения существуют за счет крупной нарезки в эконом- и комфорт-сегменте, а не за счет скидок в премиуме. Минимальная цена сотки здесь 32 тысячи рублей. Пример из бизнес-класса с большими лотами — Графские Пруды в Наро-Фоминском районе: участки 26-50 соток от 19,7 млн рублей в 21 км от МКАД, с центральным газом и выходом на Киевское шоссе.
На что смотреть в большом участке
Чем крупнее лот, тем заметнее в смете инженерия: центральный газ есть в 7 поселках из 8, водопровод — в шести, скважина — у двух. Земля ИЖС преобладает — 7 поселков против одного садового. Районы делятся поровну: Наро-Фоминский, Подольский и Чеховский по два поселка. Диапазон удаленности — от 5 до 65 км от МКАД. Если 20 соток избыточны, посмотрите участки до 30 соток на Калужском шоссе; если ориентируетесь по бюджету — поселки от 20 млн рублей на направлении. По соседству крупные лоты есть в подборке от 20 соток на Киевском шоссе.
