Порог в 20 млн впервые за несколько ступеней меняет картину: в подборке 10 поселков против девяти в бюджете до 19 млн. Прибавка всего одна, но она сдвигает верхнюю границу площадей с 32 до 50 соток и подтягивает ближний пояс направления.
Что добавляет двадцатый миллион
Новый проект — Графские Пруды: бизнес-класс в Наро-Фоминском районе, 21 км от МКАД, участки 26–50 соток от 19,7 млн рублей, центральный газ. Это одновременно самый близкий к городу поселок подборки и самый крупный по нарезке. Из-за него минимальная удаленность по выборке опускается до 21 км, а медиана смещается к 55 км. Поселок выходит и на Киевское шоссе, так что маршрут в Москву можно выбирать по загруженности, а не по карте.
Остальная часть подборки
Девять других проектов стартуют заметно ниже: медианный вход — 2,4 млн рублей за участок, медианная сотка около 197 тысяч. Южные озера 3 в 56 км от МКАД предлагают участки 6–20 соток от 1,6 млн рублей при центральном газе — разрыв с новичком подборки больше чем десятикратный. Классы разошлись так: комфорт — 4 поселка, бизнес — 3, эконом — 3. Земли ИЖС — 6 проектов, СНТ — 4, центральный газ есть у семи, центральный водопровод — у шести, электричество до 15 кВт заявлено у семи. Площади по обновленной выборке — от 6 до 50 соток, минимальная цена сотки — 32 тысячи рублей, то есть внутри одной страницы соседствуют дальняя дешевая земля и ближний бизнес-класс.
Соседние срезы
Если крупный участок не нужен, разумнее остаться в бюджете до 19 млн на Калужском шоссе — состав там тот же минус один проект. Верхний сегмент направления собран отдельно: от 20 млн на Калужском шоссе. Те же деньги на параллельной трассе — до 20 млн на Киевском шоссе.
