В срезе до 16 млн на Калужском шоссе — 9 поселков с участками от 6 до 32 соток. Бюджет здесь перестает быть ограничением по входной цене, поэтому выбирать имеет смысл по метражу: разброс площадей внутри подборки пятикратный.
От шести соток до тридцати двух
Нижняя граница нарезки — 6 соток, и такие лоты есть сразу в нескольких проектах. Самый широкий шаг у Нового Горелова: 12–32 сотки при старте от 2,2 млн рублей, 65 км от МКАД, комфорт-класс. Если же нужен предсказуемый размер, удобен ОлВиль — все участки по 12 соток, цена от 4,3 млн рублей, 56 км от МКАД, центральный газ. Ровная нарезка упрощает и посадку дома, и сравнение соседних лотов между собой.
Сколько стоит сотка
Медиана по подборке — около 196 тысяч рублей за сотку, минимум — 32 тысячи. Разрыв такой, что 20 соток в дальнем поясе обойдутся дешевле, чем 8 соток ближе к городу. У Южных озер 3 нарезка 6–20 соток от 1,6 млн рублей при 56 км от МКАД и центральном газе — удобный случай, когда один поселок закрывает и компактный, и крупный формат. Медианный вход по всей выборке — 2,2 млн рублей за участок, так что в 16 млн укладывается не только земля, но и заметная часть сметы на дом. Удаленность при этом растягивается от 23 до 70 км от МКАД при медиане 56, и крупная нарезка почти всегда достается дальнему поясу за Троицком: шесть поселков подборки относятся к Чеховскому району.
Если площадь — главное условие
Под конкретный метраж на направлении есть свои страницы: до 20 соток и от 20 соток на Калужском шоссе — выбор там шире, потому что цена не ограничена. Тот же бюджет на южном направлении — до 16 млн на Симферопольском шоссе.
