Порог в 13 млн на Калужском направлении почти не ограничивает выбор: в подборке 9 поселков, а самый дорогой старт участка здесь — 8,9 млн рублей. Это значит, что бюджет закрывает любой лот из списка по входной цене, и вопрос стоит не «хватит ли», а «что именно брать за эти деньги».
Верхняя планка предложения
Потолок по стартовой цене держит Марсель — бизнес-класс в 31 км от МКАД, участки 8–9 соток от 8,9 млн рублей, центральный газ. Это единственный проект подборки в границах Новой Москвы, и переплата здесь идет за адрес, а не за землю. Чуть дешевле и почти на том же удалении — Лесное Озеро в Наро-Фоминском районе: тоже бизнес-класс, 30 км от МКАД, участки 6–12 соток от 4,7 млн. Два бизнес-проекта из девяти — это весь верхний сегмент такого бюджета.
Что берут за медиану
Медианный старт по подборке — 2,2 млн рублей за участок, медианная сотка — около 196 тысяч. То есть половина предложения укладывается в шестую часть бюджета, а разница уходит либо в метраж, либо в дом. Классы распределены так: комфорт — 4 поселка, эконом — 3, бизнес — 2. Земли ИЖС — 5 проектов, СНТ — 4, и при таком запасе по деньгам статус участка стоит смотреть первым делом. Удаленность внутри подборки очень разная: от 23 до 70 км от МКАД при медиане 56 км. Большая часть проектов стоит за Троицком, ближе к Чеховскому району, а не на московском отрезке трассы А-130.
Соседние срезы
Состав полностью совпадает с бюджетом до 12 млн на Калужском шоссе, так что сравнивать эти две страницы между собой смысла мало. А вот тот же бюджет на Симферопольском шоссе дает выбор в разы шире — и часть вариантов там совпадет: пять поселков этой подборки выходят сразу на обе трассы.
